Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en Asturias, conviene mirar el ITP antes de hacer números con la hipoteca.

En una operación de compraventa, el impuesto puede cambiar bastante el desembolso inicial, y no todos los compradores pagan lo mismo. En Asturias hay un tramo general por precio y también tipos reducidos para vivienda habitual en zonas rurales en riesgo de despoblación, jóvenes, familias numerosas, monoparentales y mujeres víctimas de violencia de género.

La clave no está solo en cuánto cuesta la casa, sino en si puedes entrar en un tipo reducido. En muchas compras, esa diferencia son varios miles de euros. Y cuando además estás juntando entrada, gastos e impuestos, cada euro cuenta.

¿Cuál es el ITP en Asturias en 2026?

Asturias aplica un tipo general escalonado en la compraventa de vivienda de segunda mano:

Tipo general

✅8% hasta 300.000 €
✅9% entre 300.001 € y 500.000 €
✅10% por encima de 500.000 €.

Tipos reducidos en Asturias

✅4% hasta 150.000 € 

✅6% por encima de 150.000 €

Pueden acceder a este tipo reducido:

• Jóvenes de hasta 35 años que adquieran su vivienda habitual.
• Familias numerosas.
• Familias monoparentales.
• Víctimas de violencia de género.
• Compradores de vivienda habitual situada en zonas rurales en riesgo de despoblación.

Requisitos importantes

• La vivienda debe destinarse a residencia habitual.
• Debe ocuparse de forma efectiva en un plazo máximo de 6 meses desde la compra.
• Debe mantenerse como vivienda habitual durante al menos 3 años.
• El beneficio puede aplicarse también a los anexos adquiridos junto con la vivienda, con un máximo de 1 trastero y 2 plazas de garaje.

¿Qué se considera una zona rural en riesgo de despoblación?

A efectos fiscales, Asturias considera zonas rurales en riesgo de despoblación aquellos concejos con:

• Hasta 20.000 habitantes.
• Una pérdida de población de al menos un 10% desde el año 2000.

3% para VPO de segunda mano

Se aplica un tipo reducido del 3% en las viviendas de segunda mano de protección oficial (VPO).

Desde 2025, este beneficio fiscal también incluye determinados supuestos relacionados con familias monoparentales.

Ejemplo de cálculo del ITP en Asturias

Otros gastos que debes tener en cuenta al comprar vivienda

Además del ITP, la compra de vivienda suele llevar otros costes: tasación, notaría, registro, gestoría si hay hipoteca y posibles honorarios de intermediación. 

¿Cuánto ahorro necesito para comprar una vivienda en Asturias?

La respuesta depende, sobre todo, del porcentaje de financiación que consigas.

Con una hipoteca al 80%, lo normal es que tengas que aportar el 20% del precio más los gastos de compra. Eso significa que, si no tienes ahorros suficientes, la operación se complica aunque la cuota mensual te encaje.

La buena noticia es que no todos los perfiles tienen que quedarse en ese 80%. En HipoTips estudiamos cada caso de forma personalizada y, cuando el perfil es viable, podemos conseguir financiaciones superiores al 80%, llegando incluso al 100% del valor de compraventa.

Por eso, antes de descartar una vivienda por falta de ahorro, merece la pena revisar tu caso con números reales y no con suposiciones.

¿Quieres saber si tu caso es viable?

En HipoTips analizamos tu situación de forma gratuita para decirte con claridad dónde estás y qué opciones tienes.

Te ayudaremos a ver:

✅ Cuánta financiación podrías conseguir.
✅ Cuánto ahorro necesitarías aportar.
✅ Qué gastos tendrás que asumir.
✅ Si puedes acceder a financiación superior al 80% o incluso al 100%.

Además, te acompañamos durante todo el proceso, desde el estudio inicial hasta la firma, e incluso en la búsqueda de vivienda si lo necesitas. Y solo pagarás nuestros honorarios cuando la operación sea viable.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Asturias

¿Cuál es el ITP general en Asturias en 2026?

El tipo general es del 8% hasta 300.000 €, del 9% entre 300.001 € y 500.000 € y del 10% por encima de 500.000 €.

¿Los jóvenes tienen reducción en el ITP en Asturias?

Sí. Los jóvenes de hasta 35 años pueden acceder al tipo reducido del 4% o 6% si la vivienda habitual cumple los requisitos de la normativa autonómica.

¿Las familias numerosas pueden pagar menos?

Sí. Las familias numerosas están incluidas entre los colectivos que pueden aplicar el tipo reducido en vivienda habitual en zonas rurales en riesgo de despoblación, con los límites previstos por la norma.

¿Las familias monoparentales también tienen beneficio?

Sí. Desde la mejora introducida en la normativa autonómica, las familias monoparentales también están incluidas en los tipos reducidos para vivienda habitual en los supuestos previstos.

¿Se paga ITP en una vivienda nueva?

No. Las viviendas nuevas tributan por IVA y AJD, no por ITP.