ITP en Castilla La Mancha

Si estás pensando en comprar una vivienda de segunda mano en Toledo, Albacete, Guadalajara, Ciudad Real, Cuenca o Talavera de la Reina, es importante conocer cuánto tendrás que pagar de ITP en Castilla La Mancha antes de firmar la compraventa.

La buena noticia es que Castilla La Mancha contempla importantes bonificaciones para determinados perfiles, especialmente jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y compradores que adquieren vivienda en municipios afectados por la despoblación.

¿Qué es el ITP?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano.

A diferencia de la obra nueva, donde se abona IVA, las viviendas usadas tributan mediante este impuesto, cuyo porcentaje cambia en función de la comunidad autónoma y de las posibles bonificaciones aplicables.

¿Cuál es el ITP en Castilla La Mancha en 2026?

El tipo general del ITP en Castilla La Mancha es del 9% sobre el valor de la vivienda.

Sin embargo, existen varios tipos reducidos que pueden disminuir considerablemente la cantidad a pagar si cumples determinados requisitos.

Tipo general

✅ 9% sobre el valor de compra de la vivienda.

Tipos reducidos en Castilla La Mancha

6% para primera vivienda habitual

Se aplica un tipo reducido del 6% en la adquisición de la primera vivienda habitual cuando el valor del inmueble sea igual o inferior a 240.000 € y se cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica.

3% para jóvenes, familias numerosas y discapacidad

Pueden acceder al tipo reducido del 3%:

• Menores de 36 años.
• Familias numerosas.
• Familias monoparentales.
• Personas con una discapacidad igual o superior al 65%.

Para aplicar este beneficio fiscal deben cumplirse las siguientes condiciones:

• La compra debe financiarse en más de un 50% mediante préstamo hipotecario.
• El valor de adquisición debe ser igual o superior al valor de referencia del Catastro.
• Límite de compra por 240.000€ desde 2026.

5% o 3% en municipios en riesgo de despoblación

Castilla-La Mancha contempla reducciones adicionales para quienes adquieran su vivienda habitual en municipios afectados por la despoblación.

El tipo aplicable podrá ser del 5% o del 3%, dependiendo del grado de despoblación reconocido oficialmente en el municipio correspondiente.

Estas medidas buscan facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la fijación de población en zonas rurales de la comunidad.

Ejemplo de cálculo del ITP en Castilla La Mancha

Otros gastos que debes tener en cuenta al comprar vivienda

Además del ITP, existen otros costes asociados a la operación:

• Tasación.
• Notaría.
• Registro de la Propiedad.
• Gestoría, si existe financiación hipotecaria.
• Honorarios de intermediación.

Por este motivo, no basta con calcular únicamente la entrada de la vivienda. Es importante conocer el coste total de la compra antes de iniciar la búsqueda.

¿Cuánto ahorro necesito para comprar una vivienda en Castilla La Mancha?

La cantidad necesaria dependerá principalmente del porcentaje de financiación que consigas.

Con una hipoteca tradicional al 80%, normalmente tendrás que aportar el 20% del precio de compra más los gastos asociados a la operación.

Sin embargo, no todos los compradores tienen que limitarse a ese porcentaje.

En HipoTips estudiamos cada caso de forma personalizada y, cuando el perfil es viable, podemos conseguir financiaciones superiores al 80%, llegando incluso al 100% del valor de compraventa.

Por eso, antes de descartar una vivienda por falta de ahorro, conviene analizar tu situación concreta.

¿Quieres saber si tu caso es viable?

En HipoTips analizamos gratuitamente tu situación para que sepas exactamente qué opciones tienes antes de tomar una decisión.

Te ayudaremos a descubrir:

✅ Cuánta financiación podrías conseguir.

✅ Cuánto ahorro necesitarías aportar.

✅ Qué gastos tendrás que asumir.

✅ Si es posible acceder a financiación superior al 80% o incluso al 100%.

Además, te acompañamos durante todo el proceso, desde el estudio inicial hasta la firma de la hipoteca e incluso durante la búsqueda de vivienda si lo necesitas.

Y lo más importante: solo pagarás nuestros honorarios cuando la operación sea viable.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Castilla La Mancha

¿Cuál es el ITP general en Castilla La Mancha en 2026?

El tipo general es del 9% sobre el valor de compra de la vivienda.

¿Los menores de 36 años pueden pagar menos ITP?

Sí. Existe un tipo reducido del 3% siempre que se cumplan los requisitos establecidos y la operación esté financiada en más de un 50% mediante hipoteca.

¿Las familias numerosas tienen bonificaciones?

Sí. Las familias numerosas y monoparentales pueden acogerse al tipo reducido del 3% en determinados supuestos.

¿Qué ocurre en los municipios en riesgo de despoblación?

Dependiendo del grado de despoblación reconocido, el ITP puede reducirse hasta el 5% o incluso el 3%.

¿Se paga ITP en una vivienda nueva?

No. Las viviendas nuevas tributan mediante IVA y AJD, no mediante ITP.