Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en Castilla y León (Ávila, Burgos, León, Palencia, Salamanca, Segovia, Soria, Valladolid o Zamora), conviene analizar la fiscalidad autonómica antes de cerrar la financiación de tu hipoteca.

En la adquisición de un inmueble de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales determina de forma directa la liquidez inicial requerida. Castilla y León establece un tipo general progresivo del 8% al 10%, pero abre la puerta a tipos reducidos muy atractivos del 4% y hasta un tipo casi testimonial del 0,01% para fijar población joven en entornos rurales.

La diferencia económica entre tributar al tipo ordinario o acogerse a una bonificación implica miles de euros de margen en tus ahorros. Por ello, conviene verificar si cumples con las condiciones tributarias autonómicas.

Si quieres comparar el impuesto castellanoleonés con el de otras regiones, puedes revisar nuestra guía global del ITP por comunidad autónoma.

📋 Cuadro Resumen Técnico: ITP Castilla y León 2026

• Tipo de impuesto: Del 0,01% al 10% en función del valor de la propiedad, ubicación y perfil del adquirente.
• Requisitos clave: Destinar la finca a vivienda habitual, límite de edad (menores de 36 años), familias numerosas, discapacidad ≥ 65% o arraigo en municipios pequeños/rurales.
• Límite de renta: Los tipos reducidos del 4% y 0,01% están condicionados a no superar los topes de base imponible en el IRPF.
• Modelo de tramitación: Modelo 600 presentado telemáticamente en la Sede Electrónica de la Junta de Castilla y León o presencialmente en los servicios territoriales de Hacienda.

¿Cuál es el ITP en Castilla y León en 2026?

La normativa tributaria de Castilla y León aplica tipos escalonados según el valor del inmueble, combinados con incentivos específicos para colectivos prioritarios y desarrollo de empresas:

Tipo general

✅ 8%: En la adquisición estándar de inmuebles de segunda mano cuya base imponible no supere los 250.000€.

✅ 10%: Aplicable al tramo o totalidad de la base imponible que supere el umbral de los 250.000€.

Tipos reducidos y bonificaciones en Castilla y León

✅ 4%: Para la compra de vivienda habitual por parte de familias numerosas, personas con discapacidad ≥ 65% en la unidad familiar, cuando todos los compradores sean menores de 36 años o en Viviendas de Protección Oficial (VPO). (Sujeto a límites de renta).

✅ 4%: Para inmuebles destinados a constituir la sede social o centro de trabajo de empresas o negocios profesionales en los supuestos regulados por la normativa autonómica.

✅ 0,01%: Tipo superreducido en la adquisición de la primera vivienda habitual cuando todos los compradores sean menores de 36 años, la finca se ubique en un municipio de menos de 10.000 habitantes (o menos de 3.000 habitantes si dista menos de 30 km de la capital de provincia) y el valor de la vivienda sea inferior a 150.000 €. (Sujeto a límites de renta).

Requisitos importantes

✅ El inmueble debe constituir la residencia habitual efectiva de los adquirentes.

✅ Para la aplicación de las deducciones del 4% y 0,01%, los contribuyentes deben situarse por debajo de los límites de base imponible de IRPF fijados en la ley del impuesto autonómico.

✅ En el caso de bonificaciones por edad o ubicación rural, la totalidad de los compradores debe cumplir las condiciones de edad requeridas (menores de 36 años).

Ejemplo de cálculo del ITP en Castilla y León

Otros gastos que debes tener en cuenta al comprar vivienda

Al margen de la liquidación del ITP, toda compraventa inmobiliaria en Castilla y León conlleva otros gastos:  tasación oficial,  notaría, la inscripción registral y los costes de gestión documental de la hipoteca.

¿Cuánto ahorro necesito para comprar una vivienda en Castilla y León?

El capital necesario dependerá fundamentalmente del porcentaje de tasación o compraventa que financie la entidad bancaria.

Por norma general, una hipoteca estándar cubre hasta el 80% del menor de los valores, demandando un 20% en concepto de entrada más el porcentaje destinado a impuestos y aranceles legales. Sin embargo, no siempre es imprescindible disponer del importe íntegro de partida.

En HipoTips evaluamos la viabilidad financiera de cada comprador. Si el perfil económico lo permite, conseguimos soluciones que superan el límite tradicional del 80%, pudiendo alcanzar hasta el 100% de la financiación en Castilla y León.

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Consulta el ITP de cualquier otra comunidad autónoma

Si estás valorando alternativas de inversión inmobiliaria fuera de Castilla y León, puedes contrastar este impuesto con el resto de autonomías:

👉 Acceder a la Guía Global del ITP por Comunidad Autónoma

Revisa el listado autonómico de tipos reducidos, deducciones por vivienda habitual y exenciones fiscales en vigor.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Castilla y León

¿Cuál es el ITP general en Castilla y León en 2026?

El tipo general es del 8% para propiedades con una base imponible de hasta 250.000 € y del 10% para el importe que exceda dicha cifra.

¿Qué reducción tienen los jóvenes menores de 36 años en Castilla y León?

Los jóvenes menores de 36 años pueden tributar al tipo reducido del 4% para su vivienda habitual, o al 0,01% si adquieren su primera vivienda por menos de 150.000 € en municipios rurales de pequeño tamaño, en ambos casos respetando los límites de renta exigidos.

¿Cuándo se aplica el tipo superreducido del 0,01%?

Se aplica cuando la totalidad de los compradores son menores de 36 años, la vivienda se destina a residencia habitual, su precio no excede de 150.000 €, está situada en un municipio de menos de 10.000 habitantes (o de 3.000 habitantes a menos de 30 km de la capital provincial) y se cumplen los límites de ingresos en la base imponible del IRPF.

¿Existe ITP en las promociones de vivienda nueva?

No. Las entregas de inmuebles de nueva construcción por parte de promotores no tributan por ITP, sino por el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA al 10%) junto al gravamen de Actos Jurídicos Documentados (AJD). adquisición de su primera vivienda habitual, siempre que no superen el límite de ingresos autonómico (alrededor de 46.455 €).

¿Se paga ITP en una vivienda nueva en Canarias? No. En Canarias la compra de vivienda nueva está sujeta al Impuesto General Indirecto Canario (IGIC al 7%) y al impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD al 1%), pero no al ITP.