Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en La Rioja, conviene mirar el ITP antes de hacer números con la hipoteca.

En una operación de compraventa, el impuesto puede cambiar bastante el desembolso inicial, y no todos los compradores pagan lo mismo. La Rioja cuenta con una de las fiscalidades más competitivas de España: un tipo general del 7% y varios tipos reducidos del 5%, 4% y hasta el 3% para vivienda habitual dirigidos a jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y compras en municipios rurales.

En muchas compras, poder acogerte a un ITP reducido, puede conllevar ahorrar miles de euros. Y cuando además estás juntando entrada, gastos e impuestos, cada céntimo cuenta.

📋 Cuadro Resumen Técnico: ITP La Rioja 2026

• Tipo de impuesto: Del 3% al 7%.
• Requisitos clave: Destinar el inmueble a primera vivienda habitual y cumplir el criterio de edad o ubicación municipal.
• Límite de renta: Sin límite de renta para el 4% y 3% (jóvenes menores de 40 años). Límite de base liquidable general < 18.030 € en tributación individual o < 30.050 € en conjunta para el tipo del 5%.
• Modelo de tramitación: Modelo 600 gestionado ante la Sede Electrónica del Gobierno de La Rioja.

¿Cuál es el ITP en La Rioja en 2026?

La Rioja aplica un tipo general único y varios tipos reducidos para vivienda habitual:

Tipo general

✅ 7% para la compraventa de vivienda de segunda mano.

Tipos reducidos en La Rioja

✅ 5% para la compra de vivienda habitual en los siguientes supuestos:

• Viviendas de Protección Oficial (VPO)
• Familias numerosas
• Personas con discapacidad (grado igual o superior al 33%)
  (Requiere cumplir los límites de base liquidable general del IRPF).

✅ 4% para la adquisición de la primera vivienda habitual por jóvenes menores de 40 años (sin límite de renta).

✅ 3% para la adquisición de la primera vivienda habitual por jóvenes menores de 40 años en municipios rurales incluidos en el Anexo I de la Ley 10/2017 de La Rioja.

Requisitos importantes

✅ El inmueble debe ser la primera vivienda habitual del comprador en los tipos del 4% y 3%.

✅ El comprador debe tener menos de 40 años en el momento de la firma.

✅ En el tipo del 5%, la base liquidable general del IRPF no debe superar los 18.030 € en declaración individual o los 30.050 € en declaración conjunta.

Cálcula el ITP en La Rioja

Otros gastos que debes tener en cuenta al comprar vivienda

Además del ITP (que en La Rioja se sitúa entre el 3% y el 7%), la compra de una casa conlleva otros trámites obligatorios: la tasación, los honorarios del notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de gestoría si vas a pedir hipoteca.

¿Cuánto ahorro necesito para comprar una vivienda en La Rioja?

La respuesta depende, sobre todo, del porcentaje de financiación que consigas y de la bonificación de impuestos que puedas aplicarte.

Si financias el 80% tradicional, lo habitual es que tengas que aportar de tu bolsillo un 20% de entrada más aproximadamente un 9% extra para el ITP general y los papeleos. Por ejemplo, en un piso de 150.000 € en Logroño al 7% de ITP, necesitarías tener guardados unos 43.500 €. En cambio, si eres menor de 40 años y compras en un municipio rural riojano pagando el 3% de ITP, ese colchón inicial baja a 37.500 €.

La buena noticia es que no tienes por qué quedarte limitado a ese 80% si no has podido juntar toda la entrada. Si tienes estabilidad laboral e ingresos mensuales constantes, en Hipotips analizamos tus números para conseguir financiaciones superiores al 80%, llegando al 90%, 95% o incluso al 100% del valor de la casa.

Por eso, antes de darte por vencido por falta de ahorros, merece la pena estudiar tus opciones reales con un especialista.

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Te ayudaremos a ver:

✅ Cuánta financiación podrías conseguir.

✅ Cuánto ahorro necesitarías aportar.

✅ Qué gastos tendrás que asumir.

✅ Si puedes acceder a financiación superior al 80% o incluso al 100%.

Además, te acompañamos durante todo el proceso, desde el estudio inicial hasta la firma. Y solo pagarás nuestros honorarios cuando la operación sea viable.

Consulta el ITP de cualquier otra comunidad autónoma

Si estás valorando la compra de vivienda en diferentes regiones o quieres comparar el tipo de La Rioja con el resto de España, revisa la guía completa:

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Preguntas frecuentes sobre el ITP en La Rioja

¿Cuál es el ITP general en La Rioja en 2026?

El tipo general de ITP para la compraventa de vivienda usada en La Rioja es del 7%.

¿Qué ITP pagan los jóvenes menores de 40 años en La Rioja?

Pagan un 4% para su primera vivienda habitual en cualquier punto de la región, y un 3% si la vivienda se encuentra en un municipio rural del Anexo I de la Ley 10/2017.

¿Hay límite de renta para acogerse al ITP joven en La Rioja?

No. Se ha eliminado el requisito de tope de ingresos para que los menores de 40 años se apliquen el 4% o el 3% en su primera vivienda habitual.

¿Qué tipo de ITP se aplica a familias numerosas o discapacidad?

Aplica un tipo reducido del 5%, siempre que la base liquidable del IRPF no supere los 18.030 € en tributación individual o 30.050 € en conjunta.

¿Se paga ITP en una vivienda nueva?

No. La compra de vivienda nueva tributa por IVA (10%) y por Actos Jurídicos Documentados (AJD al 1%), quedando exenta de ITP.